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標題: [房地新聞]928檔期GG了建商很Blue [打印本頁]

作者: ilovejackal 時間: 2018-10-6 12:01 PM 標題: [房地新聞]928檔期GG了建商很Blue

928檔期GG了建商很Blue
好房網

2018年10月6日上午1:04

好房網News記者羅力元／整理報導

建商原本大張旗鼓準備在928檔期大展拳腳，在報紙猛下跨頁廣告，但是結果似乎不如預期，最新公布的9月房市風向燈號仍維持谷底的藍燈低迷。專家認為，建商有經營的壓力，才不得不推案，不等同建商看待房市較為樂觀。
針對建商推案積極的現狀，房產專家田大權認為，建商不可能因為擔心推案供給量過高，就不推案，畢竟建商蓋房子是他的職責所在，總不可能因為這樣，就讓公司放假。
專家認為，建商有經營的壓力，才不得不推案，不等同建商看待房市較為樂觀。（好房資料中心）
永慶房產集團資深經理謝志傑分析，建商有員工生存的壓力，也可能認為現在是較好的銷售時機，加上建屋成本、銀行利息以及重劃區容積獎勵時間等因素影響，刺激今年建商推案。
品嘉建設總經理胡偉良則認為，房產市場現在正在汰弱留強，加上過去建商的高利潤也不會再有了，因此已有大量的建商正逐步退出市場。
胡偉良指出，目前台灣的房產交易量持續盤整下修、買賣移轉棟數一再創新低，因此建商該有所體認目前房市已進人微利時代，應該以民眾買得起的房價為基準來定價。

個人心得:目前重點不該是一般建商了而是針對地主跟財團因為目前房價高漲的其中一大原因是土地成本太高所以就算建商想要賣便宜那也不可能畢竟賠錢生意沒人做最多就是乾脆不做所以很多小建商確實休息或倒閉但中大型建商確實有員工要養的問題就算勉強推案房價也不可能低到哪裡去唯有從地主及掌握大批土地的財團下手才能徹底改變房市格局就像這幾年的房屋政策一樣針對2屋以上的屋主墊高持有稅率增加持有成本才會迫使地主出清手上空地

作者: sky-6000 時間: 2018-10-6 01:57 PM

的卻在這幾年的928中.已經看不出來買氣以及看房子的人數比起往年少了許多
絕大多部份的人一樣處在觀望期中.但是相信往往被哄抬上漲的地區在這2-3年
也悄悄的把價位拉回淵來該有的水準中.再來就等大選過後的指標才會再來引響
整個房市的價與量.以上..淺見.

作者: squiral12001 時間: 2018-10-6 02:29 PM

其實大建商還是很能撐.最多財報不好看而已
前幾年實在賺太多
到是小建商比較危險
之前有篇報導不是也提到.其實大建商也都在等小建商倒光
好接收她們的土地...

作者: freemountain 時間: 2018-10-6 09:50 PM

這就是財團化後社會兩極化的結果,
大公司大到不能倒, 小公司自求多福

作者: goldsatan 時間: 2018-10-6 10:13 PM

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作者: hopy36 時間: 2018-10-11 09:04 AM

都還沒有升息, 已經跌成這樣. 萬一年底升息.
可能有人要跳樓大拍賣了吧.

作者: macquarie88 時間: 2018-10-18 12:09 AM

聯準會持續升息，雖台灣目前不允許升息，但遲早跟上升息腳步，那時房地產就好看了

作者: gotoemail 時間: 2018-10-18 09:27 PM

建商看景氣最不準確了，上市建設公司才會倒這麼多

作者: yuchih999 時間: 2018-10-18 10:23 PM

壽險公司土地價格越墊越高他現金又多
又還是大家給他的
你建商不買她土地也沒差

作者: light_off_on 時間: 2018-10-22 12:04 PM

這些房產專家沒說的真相是~一旦工地申請建築執照~就有一定的時間點需要興建~否則就白花錢之外~還要重新申請~所以有時候推案是不得不的行為~
台灣商人沒有那麼有良心~不會因為要養員工~讓他們有工作而不得不推案~不然就不會有所謂的無薪假的出現~沒有推案(直接讓員工無薪假比較快)

作者: stockholm 時間: 2018-10-23 10:42 AM

雖然說賣得不好但建商還是不降價壓
反正利息這麼便宜，撐著總有人會買

作者: simon201 時間: 2018-10-23 10:52 AM

只要央行願意升息
不要只圖利財團
多照顧一下窮苦的百姓
讓炒房死無葬身之處
就是人民的福祉

作者: isuac 時間: 2018-10-26 03:17 PM

我個人也是覺得大建商前幾年都賺飽，怎麼弄都不會倒，已取得太多的社會資源，大建商會去投資其他會賺錢的標的!!

作者: dy30816 時間: 2018-10-27 08:11 AM

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作者: itrc123 時間: 2019-1-26 06:56 PM

利率不強升很難從單一數據看整體房地產好壞!!!

作者: dy30816 時間: 2019-1-27 12:00 PM

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作者: simon201 時間: 2019-4-10 08:02 AM

長期低利如同飲水
經濟效益遞減
只是圖利建商
可惜台灣愚民
不懂官商如何勾結

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