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[問題] [購屋]買房到了談價格下斡旋金的階段 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-3-27 10:55 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 212410 於 2017-3-30 07:52 AM 編輯

最近看到一間不錯的房子

屋主開價1450因為只住一年左右 他開的價格是包含所有家具家電鐵窗等等..

之後我家長輩們決定用1250去談但是我們只需要包含冷氣3台就夠了 其他都不需要(這應該不算芭樂價吧)

結果隔天房仲說他同事帶的客人已經下斡旋了

然後當天晚上我們也就以1250這個價格下斡旋()
...
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發表於 2017-3-28 12:11 PM|顯示全部樓層
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個人覺得沒這麼巧吧,
房仲當然都是希望買方加碼賣方減碼.
不過其實真相是甚麼不是重點,
重點是這房值不值得您再加價.
若真的非常喜歡, 不想錯過, 小加一些也無不可.
若類似條件的物件很多, 也可以堅持看看.
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發表於 2017-3-28 02:14 PM|顯示全部樓層
很想要就加價
不是很想要就撐著
可有可無就收回斡旋

然後看仲介的反應

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joe198 該用戶已被刪除
發表於 2017-3-29 05:12 AM|顯示全部樓層
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kuku918 發表於 2017-3-28 02:14 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

很想要就加價
不是很想要就撐著
可有可無就收回斡旋

同意,我也覺得不用去想那麼多

喜歡就加個五萬左右,試水溫看看是不是對方想拉抬
...
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發表於 2017-3-29 02:06 PM|顯示全部樓層
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斡旋價格不是重點
重點是屋主有沒有要出來跟你們談
你就算斡旋+10萬   對方沒加
成交價也搞不好是對方出比較高

如果屋主不打算出來,你們倆方拼命加斡旋也沒用
我覺得可以不用管他
直接問還有沒有類似的房子,叫仲介帶你去看,擺出可有可無的態度

房仲自己連第一關都還沒通過
等他有個譜再說吧,也不用疑神疑鬼的,懷疑這是招數話數.....
...
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harddd 該用戶已被刪除
發表於 2017-3-29 03:12 PM|顯示全部樓層
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你會猶豫要不要加碼,代表這房子真的不錯,但你也不想吃虧
這種情況我是覺得你就別加了,隨緣就好
現在的市場買方有利,就算這一間跑掉了,頂多就是再花時間找而已

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發表於 2017-3-29 09:19 PM|顯示全部樓層
應該這樣說仲介在試探你是否有意要買還是喊喊 當你不急對方就會出聲 但你急對方反而提高價格賺差價手續費 這房如果真是你所需房屋地點不差可開高10萬試試 仲介若有反應對方也出這價表示仲介在臺價
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發表於 2017-3-29 11:53 PM|顯示全部樓層
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講一個不一樣的資訊
如果對方的東西是有價的承購>>也就是"附隨"設備..那麼屋主就必須針對這部分提供物之瑕疵擔保~因為等於你是有價購買這些商品~自然屋主有義務確保這些出售商品的好壞~
而如果對方賣你的這些設備沒有另外計算價格>>而是屬於"附贈"的設備~那就沒有瑕疵擔保的問題~因為是送的~就看買家自己收不收~大家協調好即可~
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pig751031 該用戶已被刪除
發表於 2017-3-30 08:13 PM|顯示全部樓層
除非案子是Apple 案

不然當天就會成交

要注意的是小心房仲用假斡旋騙你提高價格唷~~

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發表於 2017-3-30 11:46 PM|顯示全部樓層
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版大你的狀況,我覺得是真是假都有可能
如果房子有喜歡,我會建議你加;但是你要先跟你的仲介了解屋主要多少?

版大沒記錯的話您應該也有觀察房地產一陣子了
既然會讓你斡旋的話相信會是好房子

給您兩個自我評估的方式,可以去想想
[假設1250-?這個價格賣掉了,我都不會後悔.那麼,? 那個數字就是這個房子你的極限值]
[這房子我錯過了,是否還會再出現條件這樣價格這樣的案子?]
...
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發表於 2017-3-31 11:36 AM|顯示全部樓層
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能力範圍內 又喜歡的房子 你就買阿 ~ 真的擔心害怕什麼 就放棄阿  沒人可以逼你
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發表於 2017-3-31 09:30 PM|顯示全部樓層
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那邊的叫(托)...上網查一下...我都6晟開始談...成交不超過7成
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發表於 2017-3-31 09:41 PM|顯示全部樓層
怪了,以我之前遇到的情況而言,同一間房子不可能同時有兩個人下斡旋吧?

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whitejohn 該用戶已被刪除
發表於 2017-4-6 09:13 PM|顯示全部樓層
應該是碰到房仲想要提高酬金的作法吧
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sakulazaka 該用戶已被刪除
發表於 2017-4-7 01:11 AM|顯示全部樓層
整個過程中會一直被拉抬價格,要把握自己的原則才好




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