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樓主: otherstar01

[問題] [購屋]買房到了談價格下斡旋金的階段 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-8-14 10:11 PM|顯示全部樓層
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有緣就是你的。

用可有可無的心態跟房仲說吧。

另外, 開1450, 還價1250. 樓主心太軟了。
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a0916305753 該用戶已被刪除
發表於 2017-8-17 05:34 AM|顯示全部樓層
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老招了!!!!不過如果真的喜歡的話多出些買下來吧~~~買房是個緣
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a0916305753 該用戶已被刪除
發表於 2017-8-17 05:40 AM|顯示全部樓層
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讓我提起多年在桃園買房時遇到的一個很代銷很像,他星期五打來說下星期他們賣的很好要漲了!!!叫我們先下斡旋 ,我說我還在考慮,不然先下五萬,星期日如果確定就買了,他也說ok,就這樣下了五萬元口頭上說一坪13.5萬,後來星期天要去用這價錢買的時候他說不可能賣了!!!!現在要十四萬多才要賣,我說不是都說好了嗎??? 就這樣我不買桃園了!!! 叫我星期五下,星期日要談時說不可能,讓我白跑一趟>"<...
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發表於 2017-8-19 12:43 AM|顯示全部樓層
這幾個月終於有人要上來看房子,當然要賺一下呀

如果是我的話,當然會希望成交價越高越好~

現在已經不是賣房子的是老大了,是手上有錢的才是老大

想要這房子的話就2-5萬的慢慢加,把上限設好,超過了就收手~真的無緣了~

如果不是急著要買這間的話,就在等一陣子

(個人覺的房價還不是低點,手上有現金的話可以再等等吧~)
...
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發表於 2017-8-21 10:41 AM|顯示全部樓層
stephen100z 發表於 2017-8-19 12:43 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

這幾個月終於有人要上來看房子,當然要賺一下呀

如果是我的話,當然會希望成交價越高越好~

唉~~~真的,現在手上有現金的才是王道,以前的有土施有財已不試用了!!!  不過真的要看建案的地點環境及品質,現在大家只要手邊有地就準備要蓋房了= = "   我住的地區還有前後都是路他把房子蓋在二條小馬路的中間=  = 變成一個三角地,這種地也在蓋房!!!!...
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發表於 2017-9-16 11:49 AM|顯示全部樓層
關於買房開價以客觀來看

算一下土地取得成本及建築成本 加上三成  約開價

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keny2015 該用戶已被刪除
發表於 2017-9-23 11:29 PM|顯示全部樓層
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我覺得不要本末倒置了,
家具那些只是錦上添花,但不是一定要使用賣方的,
所以把這些外在因素完全捨去,不去考慮那些問題,
重點是你喜不喜歡那間房子,以及那間房子的價格是不是
你心中的價格,如果心中價格是1250那就1250咬死,
我相信市場上一定還有符合你理想的房子,
而且要是我的話,我個人不會希望買房子含家具電器的費用,
畢竟不知道家具電器用了多久,要是一換上來就壞掉,
...
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發表於 2017-10-4 12:57 PM|顯示全部樓層
這很難說
可以賭看看
看是加價或是直接說放棄
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2017-10-5 03:50 PM|顯示全部樓層
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沒有那麼"剛好"的事,最"剛好"的都是同一個房仲的嘴講出來的事,無非就是要哄你拉高金額而已,不要被呼攏了!!
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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發表於 2017-10-5 09:10 PM|顯示全部樓層
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開價1450的房子,如果沒有其它特別的因素,底價在1300正常買賣,你們出1250,可以成交!但仲介在賣方收不到服務費,所以只要你們願意加價,仲介就可增加服務費收入,只是仲介用有另一組買方很笨,那表示大家都認為這間房只值1250,你們要加價的機會降低,如果他們分析這房的好處,未來的增值性,週邊同等房型都比這間價高,並且說這樣低的價錢屋主不會考慮,再請你們試著加個幾十萬來談!恐怕你們加價的機會大一些!
...
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沒有什麼好說的。

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發表於 2017-10-7 03:40 PM|顯示全部樓層
這只是房仲普通的心理技巧,基本沒有下斡旋的人

更不能這樣剛好

之前一開始在看房子的時,房仲都會這樣操作

買方永遠是處於最利,而不是賣方,更不是房仲所說的

錢是我要出的,所有決定權在自己,且房子也不是非這間不買

還是老話一句  多看多比較,順便跟管理員聊聊
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發表於 2017-10-7 07:31 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
下斡旋後不是有段保留期間?
這期間不是別組客人不能出價?
仲介乎巄你的吧....
這樣會有一屋多賣的疑慮
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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